Уважаемые кустовые, члены правления и приглашённые на конференцию!
Прошёл шестой год моей работы в должности председателя правления.
Хочу отчитаться перед Вами о проделанной за 2016год работе.
Отчёт Председателя за 2016год
1. По Водоснабжению.
За отчётный период нормально фунционировали колодцы на ул. Торфяной, ул. Липовой, ул. Цветочной, ул. Черничной.
За колодцами следит, Цветков Евгений Алексеевич в зимний период при необходимости производится их обогрев.
По Водопроводу.
1).Закуплена большая партия пластиковых труб и сантехкомплектации.
Были произведены сварочные работы по ремонту и замене труб на отдельных участках водопровода.
2).Проложены новые пластиковые трубы по адресам:
От пожарного водоёма на ул. Садовая до ул. Центральная к подстанци ТП-8141.
По ул. Осиновой и ул. Трудовой.
А также по ул. Липовая.
3). Произведена замена насоса на 2 скважине ООО «Аква» по Договору № 97-С/3 от 05.06.2016г.
4). Продолжается работа по лицензированию скважин.
На водопровод по смете запланировано 702362руб.
израсходовано 612034 руб.
3. По Электроэнергии:
По техническому состоянию электросетей выступит электрик садоводства Курочкин Сергей Владимирович.
1) В 2016г была продолжена реконструкция электросетей. Работы проводились лицензированной организацией ООО «СЛЭП».
Были установлены новые электроопоры на ул. Ягодная, ул. Энергия, ул.Спортивная, ул. Поселковая, ул. Луговая, ул. Строителей, ул. Нижняя, частично ул. Лосёвая и 1 линия.
Для этих целей было куплено электроопор 137 шт., счётчиков 108 шт. и приобретена электрокомплектация, а также провод СИП-2, СИП-4.
В настоящее время Правление садоводства решило заключать договора с подрядчиками, которые несут договорную ответственность, сами закупают и доставляют все необходимые материалы и выполняют работы под ключ с гарантийными обязательствами.
Так договор с ООО «Алней Сервис» на установку и поставку счётчиков даёт гарантию 3 года. Счётчики устанавливаются по всем правилам и имеют акты ввода в эксплуатацию.
Необходимость поручить установку счётчиков лицензированной организации была продиктована ситуацией, которая сложилась в садоводстве к осени 2016 года. За 2016год в садоводстве вышло из строя около 100 счётчиков из 400.
Служба гл. энергетика не могла найти и объяснить причину такого повального выхода из строя приборов учёта и никакой ответственности на себя не взяла.
В 2016г отремонтировано по гарантии: Акт 1609 от 02.08.16 - 8 счётчиков, Акт 2218 от11.10.16 - 17 счётчиков. т.е. 25 счётчиков.
2) Кроме работы по реконструкции электросетей осенью 2016года было восстановлено освещение по Центральной улице.
Произведена прокладка кабеля для световой линии на ул. Торфяной и ул. Яблоневой. После реконструкции ЛЭП на улицах Торфяной, Яблоневой, Осиновой, Трудовой отсутствовало освещение с 2015года.
Установлены светильники на опоры линии электропередач на ТП-8421, ТП-8656 и на шлагбаумы при въезде.
3) Установлено 14 светодиодных светильников на ул. Луговая, ул. Поселковая, ул. Солнечная, ул. Ветеранов, 6 линия.
На 6 линии повешено 3 светильника.
На ул. Ветеранов повешено 6 светильников.
На ул. Солнечная повешено 2 светильника.
На ул. Поселковая повешено 2 светильника.
На ул. Луговая повешен 1 светильник.
4) Произведён замер заземления ТП-8421(3,4Ом), ТП-8656 (1,3Ом) и произведён ремонт управляющего щита уличного освещения ТП-8656.
На обслуживания электросетей в 2016г было израсходовано:
из членских взносов – 3 058 440 руб.
из целевого фонда - 1 831 055руб.
Всего – 4 889 495 руб. По смете запланировано 3 027 912 руб.
Недобор по оплате электроэнергии за 2016год составил 844 642рубля
4) По Мусору
С января по сентябрь 2016 года производился регулярный вывоз мусора ООО «Чистый сервис». В октябре 2016г был заключён тройной договор с новой организацией «И.П. Никулин» и мусороперерабатывающим заводом.
Всего за 2016г вывезено 1581 м3 мусора на общую сумму 756736 рублей
Всего израсходовано по данной статье Сметы 897129 руб.
6) По Кадастровой съёмке
Произведена оплата по договору № 12-Ю ООО «Проектгеосервис» от 16.06.2015г за корректировку Генплана и за оформление межевого плана на земли общего пользования в сумме 110000 руб. Проверено, нет ли наложения других садоводств на СНТ «Дружное-3». Для работы было заказано КПТ СНТ «Дружное-3 » 23 квартала, СНТ «Лотос » - 4 квартала, СНТ «Дивное-2 » - 2 квартала, СНТ «Радужное» - 4 квартала, СНТ «Гириконд»-2 квартала. Границы с СНТ «Радужное» и СНТ «Гириконд»- проверены во Всеволожске ООО «Проектгеосервис» и мной подписаны.
Сделана съёмка земли под 1 скважиной, она занимает 908 кв.м. с 2 охранными зонами на скважину.
7) Медицина:
Летом 2016года в здании МОК работало по очереди 2 врача, работала в небольшом объёме аптека.
8) Театр «Ягодка »
В летний период работал театр «Ягодка ». К выступлению детская площадка и трибуны были приведены в порядок. Починили сцену.
9) Суды.
а)Рассмотрено дело Дело №2- 88/16 22 марта СНТ «Дружное-3 » к ЗАО «Племенной завод «Ручьи» установлении границ земельного участка.
В судебном заседании было установлено, что при определении границ была допущена кадастровая ошибка. Разделительная канава, которая включена в границы «ЗАО «Племенной завод « Ручьи», включена в генплан СНТ«Дружное-3 »
По делу была назначена землеустроительная экспертиза. Ответчики не оспаривали установленную смежную границу. Суд счёл исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судебные расходы 125000,00 рассмотрены и исполнительный лист на сумму 99000,00 направлен на взыскание. Проведено 6 заседании, судья Орлова Т.А.
В настоящее время 99000 руб. получены.
б) Рассмотрено Дело № 2-234/2016г от 21 апреля 2016г Косаревой Н.В. и Шегловой А.В. к СНТ «Дружное-3» об установлении границ земельного участка. Решение Всеволожского городского суда 21 сентября 2016г отменено полностью с вынесением нового решения судебной коллегией по гражданским делам. Апелляционное определение Дело № 33-4896/2016 от 21сентября 2016г. В удовлетворении иска Косаревой Нине Васильевне и Щегловой Александре Васильевне к СНТ «Дружное-3 » - отказано.
Проведено 4 заседания.
Ранее по делу № 2-2815от 25 мая 2015года Косаревой Н.В. и Щегловой А.В. о признании право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м. – отказано.
в) Рассмотрено Дело № 2- 5188/16 19 декабря Пчелиной Л.Н. об установлении смежной границы между участками и признании недействительной постановку на кадастровый учёт земельного участка.
В удовлетворении иска было отказано. Дело вела судья Мартьянова С.А. проведено 3 заседания.
Апелляционное определение Дело № 33-1251/ 2017 1 марта 2017 года.
Решение Всеволожского суда Ленинградской области от 19 декабря 2016г
оставлено без изменения, апелляционная жалоба Пчелиной Л.Н. без удовлетворения. Проведено 3 заседания.
г) Рассмотрение Гражданского дела № 2-183/2016 Шахов Владимир Сергеевич и судебные расходы 09.03.17 зал.8 судья Береза С.В. Проведено 3 заседания. СНТ «Дружное-3» участвовало в качестве 3 лица.
10) Хочу поблагодарить за оказание помощи в работе правления
- Ильина Кирилла Анатольевича – водопроводчика
- Курочкина Сергея Владимировича - электрика
- Поленову Ирму Константиновну – руководителя детского театра «Ягодка »
- Цветкова Евгения Алексеевича – ответственного за колодцы.
А так же Членов правления:
- Лапко Нину Викторовну
- Круус
которые проводят большую работу по урегулированию сложных конфликтных ситуаций.
- Фридмана Михаила Анатольевича, выполняющего работу по пожарной безопасности.
Председатель правления
Мальцева В.Н.