Хочу ознакомить с некоторыми выдержками из полученной информации.

С 01.09.2014года организационно правовая форма Пункт № ст.50 Гражданского кодекса РФ СНТ «Дружное-3» - Товарищество собственников недвижимости, сокращённо ТСН.

Перерегистрация юридических лиц, ранее созданных и указанных в части 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014г № 99-ФЗ, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ не требуется.

Изменение Устава пока не требуется, так как в 2018г должен вступить в силу новый закон.

С 1января 2017года на территории РФ начинают действовать ряд новых законов и подзаконных актов, существенно изменяющих принципы регистрации прав на объекты недвижимости и кадастрового учёта.

1. Фдеральный закон РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ –данный закон приходит на смену Закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. ФЗ РФ «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016г № 237-ФЗ – ввёл институт государственных оценщиков, которые на постоянной основе определяют кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Ими являются вновь созданные или уже существующие государственные бюджетные учреждения (ГБУ).

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1раза в 5 лет. Предусмотрена и внеочередная оценка. Надзор за проведением оценки осуществляет орган регистрации прав. Он же ведет фонд данных государственной кадастровой оценки.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017г. Положения о проведении внеочередной кадастровой оценки вступает в силу с 1 января 2020г.

3. ФЗ РФ «О внесении изменений в часть первую Гражданского КРФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.07.2016г № 315-ФЗ

Вносит изменения в:

-Гражданский кодекс РФ;

-ФЗ от 16 июля 1998года №102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости»;

-Градостроительный кодекс РФ;

- ФЗ от 13 июля 2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Внесены изменения в ГК РФ и некоторые другие законодательные акты.

Так к недвижимым вещам наряду с жилыми и нежилыми помещениями отнесены предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино - места). Установлен порядок описания их границ и иные особенности государственного кадастрового учёта машино - мест.

Определена процедура госрегистрации прав на них. Кроме того, «машино-место» добавлено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.

Банку России представлена возможность бесплатно получить в электронном виде сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

4. ФЗ РФ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечению комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ от 03.07.2016 №373 – ФЗ.

Вносит изменения в:

-Градостроительный кодекс РФ;

-Земельный кодекс РФ;

Сокращён состав документации по планировке территории.

Теперь она включает только 2 документа – проект планировки и проект межевания.

Градостроительный план земельного участка отнесён к информационным документам.

Проект планировки территории, как и ранее, служит основой для разработки проекта межевания.

20 марта 2017г                                                                               Правление